ソフトウェアを主軸に、空間の価値を最大化するソリューション「StayX」を運営するmatsuri technologies株式会社は、インテグラル・リアルエステート株式会社との協業案件として、2026年3月6日に東京都港区東新橋に新たなアパートメントホテル「STAND HOTEL Shimbashi」を開業した。本施設は、オフィス用途だった建物をコンバージョンした日本でも数少ない事例。働き方の多様化に伴うオフィス需要の変化と、インバウンド増加による宿泊施設の供給不足という2つの社会課題を1つのプロジェクトで解決することを目指す。客室は、全室5名以上が利用可能な都心部には少ないグループ・ファミリー向けの客室設計。また滞在型のアパートメントホテルとして、全部屋にキッチン、ドラム式洗濯乾燥機が完備されている。共用部は新橋の新たな交流拠点になるべく、クラフトビールやコーヒーなど新橋にちなんだ商品が並ぶユニークな自販機や新橋を知り尽くした街のプロフェッショナルがロビーに常駐しており、新橋の魅力を存分に伝える。また地下にはスミスマシンを中心としたジムエリアを設置。 小規模宿泊施設の運営ノウハウを活用することで、限られたスペースを有効に活用している。必要備品を日単位で配送することやオンラインでチェックイン、チェックアウトすることで、必要最低限のオフィススペースに縮小することで、空間を最大化した。東京・新橋の観光拠点として、2026年3月6日より運営を開始する。オフィスからのコンバージョンによる工期削減と環境負荷軽減 近年、リモートワークの普及等を背景にオフィス空間の需要が減少し、空きオフィスの活用が社会的課題となっている。その一方で、訪日旅行客の増加により都市部の宿泊施設は慢性的な供給不足に陥っている。STAND HOTEL Shimbashiは、新築オフィスビルの躯体をそのまま活用したコンバージョンホテル。既存構造を再利用することで、建替えに伴うCO2排出量や建設廃棄物を大幅に削減し、新築比較で工期も短縮した。環境負荷の低減と事業性を両立したESG投資の観点からも、非常に親和性の高いサステナブルな開発を実現している。■グループ・ファミリーの旅行需要に応える客室設計 国土交通省観光庁「旅行・観光消費動向調査 2023年)」によると、3名以上で旅行するグループ・ファミリーは全体の54.5%を占める一方で、3名以上が泊まれる部屋は36.1%を満たす室数しか供給されておらず、約18.4%の需給ギャップが生じている。 STAND HOTEL Shimbashiではこのギャップを埋めるべく、全室5名以上の客室を設計。グループ旅行向けの「STAND Shimbashi BUNK6」（二段ベッド仕様）とファミリー旅行向けの「STAND Shimbashi 5」の2タイプを用意している。新橋駅から徒歩圏内に位置し、東京・浅草・渋谷・新宿・羽田空港のいずれも30分以内でアクセス可能な好立地も強み。■テクノロジーが実現するスリムなオフィス設計と共用スペースの最大化民泊施設の運営（国内最大規模・3,000ユニット超）で培ったオペレーションノウハウを利用し、チェックイン、チェックアウト対応をオンライン上で完結することでフロントレスなロビーを設計した。またロジスティック網を活用し、リネン・備品の日単位配送によりリネン庫等のバックスペースを最小化することで、その分をゲスト向けの空間に振り向け、充実したロビーとジムエリアの設置を実現しているという。【共用施設・サービス】・1Fロビー近隣クラフトビール店舗のビールやコーヒーを販売するユニークな自販機を設置・ストリートガイド新橋を知り尽くした「街のプロフェッショナル」がロビーに常駐し、地域の魅力を発信（ウォーキングガイドアプリは2026年6月リリース予定）・地下ジムエリアスミスマシンを中心としたトレーニング設備を完備施設名STAND HOTEL Shimbashi所在地東京都港区東新橋（新橋駅 徒歩圏内）開業日2026年3月6日客室タイプSTAND Shimbashi BUNK6（最大6名）／STAND Shimbashi 5（最大5名）全室設備キッチン、ドラム式洗濯乾燥機、Wi-Fi共用施設1Fロビー（クラフトビール・コーヒー自販機）、地下ジムエリア（スミスマシン等）アクセス東京・浅草・渋谷・新宿・羽田空港いずれも30分以内チェックインオンライン完結（フロントレス）出典元PRTIMES：https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000042.000139489.html