株式会社羅針盤（本社：東京都中央区／代表取締役：佐々木 文人）が提供する民泊・無人ホテルの運営代行サービス「COMPASS STAY」は、民泊施設「the hotel OSAKA bay」の予約受付を開始いたしました。「the hotel OSAKA bay」は、日本文化をテーマにしたユニークなデザインが特徴のコンセプト型民泊。客室には「SUSHI」「ONIGIRI」といった日本食をモチーフにした部屋名が付けられ、室内にはリアルな食品サンプルをインテリアとして配置。宿泊者が思わず写真を撮りたくなる“映える和体験”を提供し、インバウンド需要の獲得を目指す。大阪の宿泊市場について2025年日本国際博覧会（大阪万博）終了後、万博開催期間中よりも大阪の民泊市場は落ち込むと予測されていたが、万博後も訪日観光客を中心に、前年同月比と同水準の利用が続いていると言われている。（出典：全国賃貸住宅新聞、https://www.zenchin.com/news/content-4776.php）実際にCOMPASS STAYの運営物件の中には、11月も前年同月比で+30%価格が上昇している物件があるという。特に大阪港エリアは人気の観光・レジャー施設が集まり、USJにも好アクセスであることから今後も観光客の利用が見込まれるという。COMPASS STAYでは宿泊施設の所在エリアや季節性に加え、宿泊者の国籍や年齢等のプロフィール、予約時期に基づいた需要予測収支シミュレーションを活用し、運営形態や成約状況、市場の予約動向に応じたダイナミックプライシングを導入。専門のレベニューマネジメントチームがエリアの市場を分析し、適切な販売価格へ調整することで、平均単価の上昇と稼働率の最大化を同時に実現し、収益向上に繋げる。加えて、24時間365日対応のオペレーションサービスにより、オーナー様の工数やコストの削減に貢献を目指す。the hotel OSAKA bayの概要名称：the hotel OSAKA bay活用用途：特区民泊（国家戦略特別区域外国人滞在施設経営事業）占有面積： 31.78～64.11㎡宿泊可能人数： 最大8名所在地： 〒552-0021 大阪府大阪市港区築港1-13-15交通： 大阪メトロ「大阪港駅」 徒歩4分オープン： 2025年11月12日（水）出典元PRTIMES：https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000047.000126792.html